Pintura y electricidad para su alquiler vacacional en la Costa del Sol, entre dos reservas

Pintura y electricidad para viviendas de alquiler

Casi todos los trabajos en un alquiler vacacional se reducen a pocas cosas: paredes y techos que piden una mano entre temporadas (qué pintura lavable pedir), manchas de humedad después del invierno, una fachada o una terraza castigadas por el sol y el salitre, o una instalación que salta o ya no da abasto. Hacemos los dos oficios con un mismo equipo, así que usted trata con una sola persona. Vea qué incluye nuestro servicio de pintura y nuestro servicio de electricidad y, si una pared tiene humedad, por qué conviene identificar la causa antes de pintar.

¿Qué exige la Junta a la instalación de una vivienda turística?

La norma andaluza de viviendas de uso turístico fija varios requisitos que tocan la instalación. El anexo pide tomas de corriente en todas las estancias, un enchufe junto al espejo del baño, un punto de luz próximo a la cama, un detector de humo cerca de la cocina y un extintor. El artículo 6 añade refrigeración en habitaciones y salones si la vivienda se alquila en mayo, junio, julio o agosto, y calefacción si se alquila de diciembre a marzo, sin aparatos incandescentes ni de combustión. Es el Decreto 28/2016 en la redacción del Decreto 31/2024 publicado en el BOJA. Cuando estemos en la vivienda, podemos revisar las tomas y los puntos de luz y decirle qué falta, con el precio antes de tocar nada. Si la casa ha estado cerrada todo el invierno, vea qué revisar al abrirla de nuevo.

¿Hace falta boletín eléctrico para darla de alta?

No. El alta se hace con una declaración responsable ante la Junta, y lo que debe contener no incluye el boletín (Decreto 28/2016, art. 9.1); la propia Junta indica en sus preguntas frecuentes sobre viviendas de uso turístico que en principio solo es obligatorio presentar ese formulario. El boletín, o Certificado de Instalación Eléctrica, hace falta en otros casos: para ampliar la potencia por encima de lo que admite la instalación o para legalizar una instalación nueva o reformada. Lo explicamos en la guía del boletín eléctrico (CIE).

¿Y la comunidad de propietarios?

Si el piso está en un edificio, desde el 3 de abril de 2025 abrir una vivienda turística nueva exige la aprobación expresa previa de la comunidad, por mayoría de tres quintos (Ley de Propiedad Horizontal, artículos 7.3 y 17.12). Para las obras basta con avisar al administrador y acordar horarios y el uso del ascensor o de las zonas comunes, y de eso nos encargamos nosotros.

Con quién trata

VARELUX es un autónomo dado de alta, habilitado e inscrito como empresa instaladora eléctrica, y cada trabajo va con su factura con IVA. El precio que le damos por escrito es el precio, salvo que aparezca algo que la información no mostraba, como una humedad oculta; si pasa, se lo decimos antes de hacer nada. Cuéntenos cómo es su vivienda y le respondemos en español o en inglés.

¿También placas solares? Nuestra empresa hermana

Solar Master, nuestra empresa hermana (el mismo equipo), instala placas solares en la Costa del Sol. Si está pensando en placas para su alquiler, puede pedírselo directamente en el formulario de contacto de Solar Master.